契約書の書き方
契約用語の一口メモ
「契約自由の原則」
契約について、誰を相手に、どのような内容の契約を、どのような方式で行おうと自由であるということです。 この原則も絶対的なものでなく、公序良俗や強行規定に違反の場合、権利の濫用に当たるような行為は許されませんし、利息制限法、借地借家法などの特別法の規制、修正を受けることになり、何が何でも自由ということではありません。
「善意」と「悪意」について
法律用語で使うときは、倫理的、道徳的な善意とか悪意ではなく、ある事、ある事実を知っていたか、知らなかったかを問題とするときに使用します。
善意は知らなかった、悪意は知っているときに使います。
例えば 善意の第三者 悪意の占有者 など
「解除」と「解約」について
「解除」も「解約」も、ともに有効に成立した契約を終了させるという点では同じです。
「解除」の場合は、契約を解除すると、契約をしなかったのと同じ状態になり、まだ履行していなければ互いに義務を免れ、履行が済んでいるときは互いにもとに戻す義務(現状回復義務)を負うことになります。
売買契約であれば、売主は買主から受け取った代金を全部買主に返し、買主は売主から受け取った物品を売主に返す義務が生じます。双方に義務が生じます。
「解約」は、契約の効力を将来に向って消滅させるだけで、過去にさかのぼらない場合をいいます。
「住所」について
「住所」、「居所」、「仮住所」ともに人の居住する場所を意味します。
「住所」とは、各人の生活の本拠を言います。
どこで債務を履行したらよいか、相続は、どこで始まるか議員の選挙にあたり、どこで投票するか等を決める基準となります。
「居所」はある期間継続して居住しているが、生活の本拠とまでなっていない場所を言います。 住所が分からない場合は、居所を住所とする。(民法22条)
「仮住所」とは、当事者は、ある取引について、住所以外の場所を仮に住所にすることができる。この場合、その取引関係については、仮住所を住所とする。(民法24条)
「から」と「より」について
「から」はたとえば、本店から出張所へとか、3月1日から施行する、というように、一定の場所などの起点を示す場合に用います。これに対し、「より」は、たとえば、持参払より取立払を有利と認める買主は、…というように、比較を示す場合に用います。
「契約の延長」と「契約の更新」について
よく契約期間について、次のように定める場合があります。「本契約の期間は2年とする。ただし、期間満了の満了前までに特別の意思表示がないときは、更に2ケ年本契約を延長または更新する。」 この場合、「延長する」としたときは、当初の契約がそのまま維持されて延長します。
「更新する」としたときは、当初の契約と同じ契約をすることによって、当初の契約を消滅させることになります。
両者はどういう違いを生ずるかというと、もし、当初の契約に保証人がついていた場合、契約が延長されたときは、保証人の責任はそのまま継続します。
これに反し、契約が更新された場合は、当初の契約は消滅しますから、保証人は更新後の取引上の債務については、保証責任は負いません。
「その他の」と「その他」について
「その他の」 たとえば、「庭木、庭石その他の地上物件」と書いた場合、庭木、庭石は 例示であり、それ以外の地上物件を含んでいます。 「その他」「報酬、手当その他同種の支払い」と書いた場合、報酬、手当は例示ではな く、
1報酬
2手当
3同種の支払
と三つのものを並列したことになります。
「場合」と「とき」と「時」
「通知する」と「通知を発する」
「更改」と「更新」
「期日」と「期限」と「期間」
「直ちに」と「遅滞なく」と「速やかに」
「この限りでない」と「妨げない」
「又は」と「若しくは」
「並びに」と「及び」
「者」と「もの」と「物」
「ところ」と「所」
「改正する」と「改める」
「無効」と「取消」
「損害金」と「違約金」
契約書作成
カテゴリメニュー
契約書
愛知県行政書士会所属行政書士高尾事務所 Copyright(C) 2003 MT.Office All Right Reserved